Viver na Foz do Douro é muito mais do que ter uma morada de prestígio. É desfrutar diariamente da proximidade do mar, dos passeios junto à marginal, das esplanadas, dos jardins, das praias e de um ambiente residencial único, considerado por muitos como uma das melhores zonas para viver no Porto.
É neste cenário privilegiado que encontramos este elegante apartamento T3 totalmente remodelado, onde o conforto, a luminosidade e a qualidade dos acabamentos se conjugam de forma harmoniosa.
Com três frentes — nascente, poente e norte — o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando luz natural abundante ao longo de todo o dia e uma agradável sensação de amplitude em todas as divisões.
A remodelação integral incluiu a substituição de toda a canalização, rede de esgotos e instalação elétrica, tendo sido privilegiados materiais de elevada qualidade, soluções modernas e um design contemporâneo pensado para o bem-estar e funcionalidade do quotidiano.
A zona social apresenta-se ampla e acolhedora, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, alia elegância e funcionalidade, dispondo ainda de uma prática zona de lavandaria.
Na área privada encontramos três quartos de excelentes dimensões, incluindo uma confortável suíte, apoiados por duas casas de banho adicionais.
Destacam-se ainda diversos pormenores de qualidade superior:
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele;
- Bancadas e revestimentos em mármore natural na cozinha e casas de banho;
- Pavimento em madeira maciça de eucalipto;
- Janelas oscilo-batentes com vidro triplo e corte térmico;
- Persianas elétricas;
- Ar condicionado independente (quente e frio) em todas as divisões;
- Bomba de calor para aquecimento de águas;
- Roupeiros embutidos lacados nos quartos, hall e corredores;
- Iluminação através de focos embutidos;
- Porta de segurança.
A varanda, orientada para a Rua de Gondarém, constitui um agradável prolongamento da zona habitacional, oferecendo um espaço perfeito para desfrutar da luminosidade e da atmosfera tranquila característica da Foz.
O apartamento inclui ainda lugar de garagem, um elemento cada vez mais valorizado numa das zonas mais procuradas da cidade.
Viver na Foz do Douro
A localização permite desfrutar de um estilo de vida verdadeiramente privilegiado, com as praias da Foz, a marginal atlântica e o Passeio Alegre a poucos minutos a pé.
Nas proximidades encontram-se alguns dos locais mais emblemáticos da cidade, como o Mercado da Foz, os tradicionais cafés e esplanadas da zona costeira, restaurantes de referência, comércio de proximidade, supermercados e uma ampla oferta de serviços.
A oferta educativa é igualmente de excelência, destacando-se a Universidade Católica Portuguesa, o Colégio Inglês, o Colégio Nossa Senhora do Rosário, o Lycée Français International do Porto e diversos estabelecimentos de ensino público e privado.
Os acessos ao centro da cidade são rápidos e eficientes através da Avenida da Boavista, Avenida Marechal Gomes da Costa, Praça do Império, Campo Alegre e da marginal do Rio Douro.
Características Principais
- Apartamento T3
- Área bruta: 117 m²
- Totalmente remodelado
- 3 frentes (Nascente, Norte e Poente)
- 1 suíte
- 3 casas de banho
- Varanda
- Lugar de garagem
- Ar condicionado em todas as divisões
- Elevador
- Ano de construção: 1975
- Classe energética: C
Uma oportunidade rara para quem procura viver com conforto, sofisticação e qualidade de vida numa das localizações mais exclusivas e desejadas da cidade do Porto.
