Ventes de propriétés privées – Défis

1# – Les statistiques révèlent les défis posés par les ventes de propriétés privées

Selon une étude publiée par Zillow en 2023, environ 89 % des vendeurs privés rencontrent des difficultés lors de la vente de leur bien.

Les raisons de cette statistique élevée sont les suivantes :

• Fixation de prix irréalistes : de nombreux propriétaires fixent des prix de vente qui ne correspondent pas à la réalité du marché.
• Préparation du bien : des difficultés surgissent lorsqu’il s’agit de préparer correctement le bien pour attirer les acheteurs.
• Méthodes de publicité inefficaces : des stratégies de publicité défectueuses compromettent la visibilité du bien.
• Défier la bureaucratie : l’incapacité à traiter efficacement la bureaucratie immobilière est un obstacle courant.
• Contraintes de temps : le manque de temps pour gérer l’ensemble du processus de vente est un obstacle fréquent.

En outre, les données montrent que :

• 46 % des propriétaires ne savent pas comment chercher des acheteurs, ce qui prolonge la période de vente.
• 73 % des acheteurs préfèrent acheter directement aux propriétaires, souvent parce qu’ils peuvent obtenir des prix plus abordables.
• 26% des vendeurs privés finissent par vendre leur maison à un prix inférieur à celui obtenu par l’intermédiaire des conseillers immobiliers.
• En moyenne, les propriétaires perdent environ 120 000 euros lorsqu’ils vendent sans l’aide d’un professionnel.

Principale raison de vendre un bien immobilier à titre privé :

• 41 % des vendeurs privés essaient d’économiser de l’argent en évitant les commissions des agences immobilières. Cependant, les données de l’étude indiquent que, malgré les efforts et le temps investis, ils perdent souvent de l’argent au lieu d’en économiser.

2# – Avantages évidents de l’embauche d’un consultant en immobilier

Faire appel à un agent immobilier Remax présente plusieurs avantages essentiels :

• Connaissance du marché : capacité à adapter des stratégies efficaces aux fluctuations économiques, à comprendre le profil du public cible et à suivre les tendances du secteur.
• Évaluation précise du bien : évitez d’attribuer des valeurs inappropriées au bien en faisant appel à l’expertise d’un conseiller immobilier.
• Assistance en matière de bureaucratie et de procédures juridiques : Organisation de la documentation, collaboration avec des experts et garantie d’un processus de vente sécurisé.
• Divulgation et présentation efficaces : élaboration de plans de marketing personnalisés pour accroître la visibilité du bien.
• Intermédiation et disponibilité totale : libérez-vous du fardeau des visites, des réponses aux questions et des formalités administratives, ce qui facilite la vente.

En comprenant ces statistiques et ces avantages, les propriétaires peuvent prendre des décisions plus éclairées au cours du processus de vente d’un bien immobilier privé.

Victor Reis

Je suis consultant immobilier dans la région de Foz do Douro et Lordelo, dans la ville de Porto. Spécialiste en courtage de propriétés résidentielles de qualité, travail axé sur la rigueur, la proximité avec le client et l’excellence du service.

Si vous avez des questions ou besoin d’aide, je suis à votre disposition – Tél. 939 993 379.