Comment évaluer votre bien avant de le vendre

1# Pour augmenter la valeur de votre propriété, tenez compte des éléments clés suivants :

• Emplacement : une maison stratégiquement positionnée et facile d’accès a tendance à être plus attrayante pour les acheteurs potentiels, ce qui se traduit par une augmentation significative de la valeur sur le marché de l’immobilier.
• État du bien : la qualité de la construction, l’entretien et les problèmes éventuels peuvent influencer la décision d’achat et avoir un impact direct sur le processus de vente.
• Dimensions et surfaces du bien : la disposition des pièces et leur taille sont des facteurs cruciaux pour les acheteurs potentiels, exerçant une influence substantielle sur la commercialisation de la maison. Ces éléments jouent un rôle crucial dans la valeur du bien, puisque le prix final est directement lié à la surface totale et utilisable.
• Typologie : En général, une maison avec plus de pièces, en particulier des chambres et des salles de bains, est plus attrayante pour les acheteurs, en fonction des besoins de la famille.
• Vue et exposition au soleil : l’exposition à la lumière du soleil et une vue attrayante sont des exigences auxquelles les acheteurs modernes attachent de l’importance, car elles contribuent à une meilleure efficacité énergétique et à une meilleure qualité de vie. En mettant en avant ces caractéristiques, vous augmentez vos chances de conclure une vente.
• Efficacité énergétique : les acheteurs cherchent à comprendre les coûts énergétiques grâce au certificat énergétique. L’exigence de ce facteur augmente, et les propriétés avec une note F peuvent être automatiquement exclues.
• Caractéristiques de qualité et innovations : La mise en valeur des caractéristiques uniques des biens immobiliers attire l’attention des acheteurs qui sont attentifs aux détails.
• Espace extérieur et suppléments : les propriétés dotées d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin sont très appréciées, de même que les caractéristiques supplémentaires telles qu’un garage, qui peuvent attirer les parties intéressées.

La mise en valeur de ces aspects qui ajoutent de la valeur à votre bien augmente considérablement sa visibilité sur le marché, par rapport à d’autres biens qui ne présentent pas ces caractéristiques.

• Niveau de sécurité : Pouvez-vous imaginer vivre dans un quartier où les agressions sont fréquentes ? Même si le bien présente des caractéristiques exceptionnelles, le sentiment d’insécurité décourage les acheteurs.
• Le marché : La situation actuelle du secteur immobilier, l’économie du pays et la loi de l’offre et de la demande ont une influence considérable sur les décisions d’achat.

2# Stratégies pour augmenter la valeur de votre propriété

• Analyse complète : Identifiez les problèmes liés à l’entretien et à la maintenance du bien que vous essayez de vendre.
• Interventions mineures : Les problèmes structurels, tels que les murs fissurés ou les infiltrations, doivent être résolus en priorité afin d’ajouter de la valeur et de l’attrait à la propriété.

En réglant ces problèmes rapidement, vous augmenterez la valeur de votre bien, ce qui le rendra plus attrayant pour les acheteurs potentiels et leur évitera de devoir consacrer du temps et de l’argent à des réparations.

• Rénovations et améliorations des finitions : – Effectuez des travaux de peinture générale dans des couleurs claires et neutres pour revitaliser l’espace. – Évaluez le sol et envisagez des rénovations si nécessaire. – Faites appel à un professionnel pour rénover le tableau électrique et remplacer les prises et les interrupteurs par des modèles modernes. – Investissez dans des finitions de qualité dans les zones qui attirent le plus l’attention, comme la cuisine et la salle de bains.
• Un bon éclairage : remplacez les vieilles ampoules et choisissez soigneusement le type d’éclairage pour chaque pièce. Demandez l’avis d’un professionnel pour faire le bon choix.
• Efficacité énergétique : installez des fenêtres à double vitrage, améliorez les cadres des fenêtres et isolez les murs et les portes. Misez sur le développement durable, en installant par exemple des panneaux solaires, pour montrer votre souci de l’environnement.

Les gens prennent de plus en plus conscience de l’importance de ces investissements, ce qui permet de rentabiliser leur propriété.

• Éléments technologiques : l’intégration des technologies augmente l’efficacité, le confort et la sécurité des espaces résidentiels, ce qui permet à la propriété de se démarquer sur le marché.

Victor Reis

Je suis consultant immobilier dans la région de Foz do Douro et Lordelo, dans la ville de Porto. Spécialiste en courtage de propriétés résidentielles de qualité, travail axé sur la rigueur, la proximité avec le client et l’excellence du service.

Si vous avez des questions ou besoin d’aide, je suis à votre disposition – Tél. 939 993 379.