Venda Particular de Imóvel – Desafios

1# – Estatísticas Revelam Desafios na Venda Particular de Imóvel

De acordo com a pesquisa divulgada pela Zillow em 2023, constata-se que aproximadamente 89% dos vendedores particulares enfrentam dificuldades na concretização da venda dos seus imóveis.

As razões para essa estatística elevada incluem:

• Definição Irrealista de Preço: Muitos proprietários estabelecem valores de venda fora da realidade de mercado.
• Preparação do Imóvel: Dificuldades surgem na preparação adequada do imóvel para atrair compradores.
• Métodos de Divulgação Ineficazes: Falhas nas estratégias de divulgação prejudicam a visibilidade do imóvel.
• Burocracia Desafiadora: A incapacidade de lidar eficientemente com a burocracia imobiliária é uma barreira comum.
• Restrição de Tempo: A falta de tempo para gerir todo o processo de venda é um obstáculo frequente.

Adicionalmente, os dados revelam que:

• 46% dos proprietários não sabem como procurar compradores, prolongando assim o período de venda.
• 73% dos compradores preferem adquirir diretamente de proprietários, muitas vezes por conseguirem preços mais acessíveis.
• 63% dos vendedores particulares acabam por vender a sua casa por valores inferiores aos obtidos através de consultores imobiliários.
• Em média, os proprietários perdem cerca de 120.000€ ao venderem sem assistência profissional.

Principal Motivação para a Venda Particular de Imóvel:

• 41% dos vendedores particulares procuram economizar dinheiro ao evitar comissões de agências imobiliárias. No entanto, os dados do estudo indicam que, apesar do esforço e tempo investidos, muitas vezes estão a perder dinheiro em vez de poupar.

2# – Benefícios Claros ao Contratar um Consultor Imobiliário

Contratar especialmente um Agente Imobiliário Porto traz várias vantagens essenciais:

• Conhecimento de Mercado: A capacidade de adaptar estratégias eficazes às flutuações económicas, compreender o perfil do público-alvo e seguir as tendências do setor.
• Avaliação Precisa do Imóvel: Evitar a atribuição de valores inadequados ao imóvel ao recorrer à experiência de um consultor imobiliário.
• Assistência na Burocracia e Procedimentos Legais: Organização de documentação, colaboração com especialistas e garantia de um processo de venda seguro.
• Eficiente Divulgação e Apresentação: Desenvolvimento de planos de marketing personalizados para aumentar a visibilidade do imóvel.
• Intermediação e Disponibilidade Total: Livrar-se do encargo de visitas, responder a questões e tratar de papelada, permitindo uma venda mais tranquila.

Ao compreender essas estatísticas e benefícios, os proprietários podem tomar decisões mais informadas durante o processo de venda particular de imóvel.

Victor Reis

Sou consultor imobiliário na zona da Foz do Douro e Lordelo, na cidade Porto. Especialista em mediação de imóveis residenciais de qualidade, trabalho com foco no rigor, proximidade com o cliente e excelência no serviço.

Alguma dúvida ou ajuda que pretenda, estou ao seu dispor – Tel. 939 993 379.